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경기 용인시 기흥구 어정로 62-28 지석마을 그대가 크레던스 108동 14층1404호
유찰로 3차 진행 예정 2023년 5월 23일
대항력있는 임차인으로 유찰 되는거 같은데..
진성 임차인일까?
임차인 현황
아실의 실거래 조회 등기부등본 열람해서 거래내역이 같은 층수 입니다.
아실의 실거래 내역이 100% 정확한지는 모르겠습니다.
채무자 김*복님은 21년 4월 27일 42,000만원 매매로 소유권 이전
점유관계 조사에 보면
- 현장을 방문하여 만난 자신을 김*오이라고 하는 남성은 소유자의 남동생으로 본건 부동산에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 남성에게 안내문을 교부함.
- 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 위 김*오를 세대주로 하는 가족세대가 등재(소유자도 함께)되어 있음.
소유자 채무자 김*복님의 남동생으로 김*오님의 가족과 소유자도 함깨 등재되 있음
진성 대항력이 있는 임차인일까?
108동 전세가격 내역을 보면 2억4천~2억 8천 정도로 생각하면 될거 같습니다.
낙찰가 약 4억에서 플러스 2억8천 = 6억8천
일단 한번 더 유찰될 가능성이 높아 보이지만
진성 임차인이 아니라고 판단되면 지금 최저가에 들어가면 어떨까....
이 글은 부동산 경매 공부하면서 쓰는 부린이 경린이의 글입니다. 좀더 아시는분이 있으시면 뎃글로 교육좀 부탁드립니다..
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